브랜드상가 키즈, "키 테넌트" 유치면 상가 활성화

기사입력:2019-06-04 16:33:47
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운서역 유토피아 투시도.(사진=함스피알)
[로이슈 김영삼 기자]
키즈 관련 업종이 상가시장에서 키 테넌트로 자리 잡고 있다.

키즈 타깃 업종이 잘 형성돼 있는 상가의 경우 가족 단위의 방문객이 많다. 이들은 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐기다 보니 체류시간이 길다. 그만큼 상가 전체의 소비력을 높여주기 때문에 상권활성화를 꾀하는 역할을 한다.

이에 어린이수영장, 실내 어린이 놀이시설, 키즈테마파크 등 키즈 관련 업종과 임대계약을 체결한 신규 상가 분양에 투자자들의 이목이 쏠릴 전망이다.

특히 키즈 산업은 맞벌이로 인한 소비능력을 갖춘 부모와 조부모·외조부모, 이모나 고모 삼촌의 지갑이 아이를 위해 아끼지 않고 열리기 때문에 불황을 잊고 고공행진을 이어가고 있다. KT경제경영연구소에 따르면 국내 키즈 산업 규모는 2012년 27조원에서 2017년 기준으로 40조원을 넘어서며 크게 성장하고 있다.

이처럼 소비력 높은 키즈 관련 업종은 상권활성화를 위한 주요 키 테넌트로 꼽힌다. 실제로 동탄맘들의 새로운 핫플레이스로 떠오른 ‘동탄역 카림애비뉴2차’는 올해 1월 히어로키즈파크가 문을 연 이후 F&B브랜드, 카페, 병원, 식당 등 다양한 업종의 점포들이 속속 들어서고 있다.

상권 활성화에 유리하다 보니 키즈 관련 업종의 입주가 확정된 상가는 분양시장에서도 인기가 높다. 지난해 11월 남양주시 별내동에서 공급된 ‘별내역 아이플레이스’는 키즈카페가 입점한다는 소식에 투자자들이 몰렸고, 청약에서 최고 23.03대 1, 평균 8.74대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 내 분양을 완료했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “상가 투자 시 키 테넌트 역할을 할 수 있는 업종이 있는 상가를 골라야 투자 수익을 안정적으로, 또 길게 가져갈 수 있다”라며 “키즈 관련 업종이 잘 형성돼 있는 상가는 아이뿐만 아니라 부모, 조부모, 이모, 삼촌 등 온 가족이 함께 찾기 때문에 상가 전체의 소비력을 높여주는 역할을 한다”라고 말했다.

이에 따라 키즈 관련 업종이 입점하는 신규 분양 상가를 주목할 만하다.

반도건설은 어린이 전용 수영장 아이풀, 신개념 놀이문화 공간 바운스 입점을 확정한 ‘운서역 유토피아’를 6월 분양할 예정이다. 공항철도 운서역세권 최초의 키즈 & 라이프 컨셉형 상가로 선보이며 명문 대치학원가도 입점할 예정이다. 인천 중구 운서동 3099-4번지 일대에 들어서는 ‘운서역 반도유보라’ 단지 내 상가로 지하 3층~지상 2층, 연면적 2만 2,075㎡ 규모로 조성된다. 분양면적으로는 운서동 일대 분양 상업시설 중 가장 넓으며 시선을 사로잡는 반도건설 만의 외관특화 설계가 더해져 운서역세권 랜드마크 상가가 될 것으로 보인다.

현대건설은 키즈파크를 비롯해 CGV영화관, 대형서점, 대형 스파 및 24개 레인 락볼링장 등 입점을 확정한 `현대 프리미어 캠퍼스몰`을 6월 공급할 예정이다. 다산신도시 자족3블록에 들어서는 이 상업시설은 상암월드컵경기장의 약 12배에 달하는 연면적 8만 3510㎡의 수도권 동북부 권역 단일 최대 규모의 매머드급 스트리트몰로 조성된다

대방건설은 대형 키즈카페 입점을 확정한 ‘대방디엠시티 M-STREET’(엠-스트리트)를 분양 중이다.
전북권 최대 규모의 220m 보행자 스트리트몰로 2층은 메가박스 7개관도 들어선다. 전북혁신도시 4-1블록에 들어서는 전북 최대 규모인 1,638가구의 대방디엠시티 단지내 위치하며 외부 동선 연계를 극대화한 설계로 고객이 쉽게 접근할 수 도록 오픈형 스트리트 몰로 구성된다.

세현개발은 입점을 확정한 7개관 규모의 CGV영화관을 물론 키즈놀이터, 반려견 쉼터, 컨시어지 룸 등이 들어설 예정인 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’를 분양 중이다. 남동탄 최대 규모의 상가로 ‘프랑스에서의 하루’를 모티브로 지어지며 상가 옥상에는 동탄 호수공원을 조망할 수 있는 인피니티 풀이 조성된다.

김영삼 로이슈(lawissue) 기자 yskim@lawissue.co.kr

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