[로이슈 최영록 기자] ‘원스톱 라이프’란 흔히 주택 시장에서 통용되는 말이다. 이는 기본 주거뿐만 아니라 교통, 상업, 문화, 쇼핑 등 다양한 인프라를 근거리에서 한 번에 누릴 수 있는 여건이 갖춰진 것을 의미한다.
‘원스톱 라이프’ 단지는 분양 시장에서 인기가 많다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 경기도 화성시 동탄2신도시에 분양한 ‘동탄역 헤리엇’은 평균 149.46대 1의 높은 청약 경쟁률을 보였다. 단지는 반경 1㎞ 내에 SRT 동탄역을 비롯해 롯데백화점 동탄점(예정), CGV 동탄점 등이 위치해 있다. 또 경기도 남양주 별내동 일대에 공급된 ‘별내자이 더 스타’는 평균 203.31대 1의 높은 청약 성적을 거두며 1순위 마감됐다. 단지 역시 지하철 경춘선 별내역과 이마트 별내점, 어울림공원 등 여러 인프라를 누릴 수 있는 환경이 갖춰졌다는 점에서 분양 당시 높은 평가를 받았다.

주택 시장뿐만 아니라 지식산업센터 시장에서도 상황은 같다. 지식산업센터에 있어 ‘원스톱 라이프’란 주거 시설과 상업 시설, 업무 관련 커뮤니티 시설 및 특화 설계 등이 마련돼 있어 원활한 비즈니스 여건이 마련됐음을 뜻한다.

일례로 대림산업이 김포 한강신도시에 선보인 ‘디원시티’는 높은 관심 속에 완판된 바 있다. 단지의 경우 김포도시철도 양촌역과 수도권 제2순환고속도로 등의 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또 업무, 주거(기숙사), 상업시설이 한 건물에 조성되며 층고 12m의 로비와 소·중·대 회의실, 옥상정원 등의 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있다.

지난해 분양한 경기 남양주 다산신도시 진건지구에 공급된 ‘현대 프리미어 캠퍼스’는 대규모 단지임에도 분양 3개월 만에 완판됐다. 단지는 지하철 경의중앙선 도농역이 가깝고 단지 내 캠퍼스하우스(기숙사)와 복합문화공간이 조성된다. 이 밖에 최대 층고 6m, 화물 E/V 등 업무 효율성을 높일 특화 설계가 도입된다.

업계 관계자는 “원스톱 라이프라는 개념은 아파트뿐 아니라 부동산 시장 전반에 걸쳐 흥행 요인으로 손꼽히고 있다”며 “특히 지식산업센터의 경우 주거부터 업무까지 한 번에 해결 가능한 원스톱 비즈니스 라이프가 가능해지면서 강세를 보이고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
이러한 가운데 원스톱 라이프를 실현할 수 있는 지식산업센터가 속속 등장해 눈길을 끈다.

구리도시공사와 갈매PFV는 2월 경기도 구리시 갈매동에서 ‘구리갈매 휴밸나인’을 선보일 계획이다. 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모이며 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성된다. 단지는 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 인근으로 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권제1순환고속도로 등이 위치해 우수한 교통망을 갖췄다. 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며, 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상∙하역에 대한 업무 편의성이 극대화 될 예정이다.

우리자산신탁과 중우건설은 경기도 하남시 풍산동에서 ‘미사동일 넥서스’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 2만8942㎡ 규모로, 섹션오피스 229실과 기숙사 90실, 근린생활시설 29실로 조성되며 코스트코, 스타필드, 미사역, 하남풍산역이 인근에 위치해 있다. 단지는 지상 2~10층의 층고를 5m(천정고 3.5m)로 지어 개방감을 확보했으며 기숙사는 누다락(복층) 구성으로 서비스 면적을 극대화해 발코니를 확장했다.

대우건설은 서울시 금천구 가산동에 짓는 ‘가산 어반워크’를 분양 중이다. 지하 5층~지상 20층 2개동으로, 지식산업센터로 I동은 업무시설 503실에 연면적 9만1713㎡, II동은 340실에 연면적 6만1611㎡규모를 갖췄다. 근린생활시설 113실과 업무지원시설 146실도 들어선다. 지하철 1∙7호선 가산디지털단지역이 도보권에 위치해 직원들의 출∙퇴근이 편리하며 주변으로 강남순환도로와 서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로 등이 있어 타지역으로 이동이 용이하다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr