단지는 지하 3층~지상 최고 30층, 9개동, 총 756가구로 조성되며, 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 499가구가 일반분양된다. 주택형별 일반분양 가구수는 △59㎡A 267가구 △59㎡B 145가구 △84㎡A 87가구 등이다.
코오롱글로벌에 따르면 초읍 하늘채 포레스원이 들어서는 부산진구 초읍동 일대는 재개발·재건축 등 도시정비사업 등을 통해 약 1만여 가구의 신흥주거타운으로 거듭나고 있다. 단지 인근으로 제3만덕터널, KTX-이음, 부전역 복합환승센터(검토중) 등 굵직한 교통 개발사업도 잇따르고 있다. 특히 북구 만덕동에서 연제구 거제동 총 2.24㎞를 잇는 제3만덕터널은 2022년 개통을 앞두고 있으며, 개통되면 만덕1·2터널과 만덕대로의 우회도로 역할을 해 북구 만덕동과 연제구 거제동, 부산진구 초읍동 등 일대 도로망이 한층 개선될 것으로 기대된다.
여기에 초읍초·중교, 부산진고교 등 초·중·고가 도보권 내 자리해 있으며, 공공도서관인 부산광역시립 시민도서관도 가깝다. 또 홈플러스, CGV, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 롯데백화점 등 주변 편의시설도 잘 갖췄다.
단지는 전 가구 남향 위주로 배치돼 조망이 우수하며, 햇빛과 바람이 잘 들도록 조성된다. 평면은 4베이 판상형과 탑상형 평면으로 설계되며, 난간 없는 입면분할창을 적용해 개방감을 더했다. 특히 하늘채만의 모듈 시스템인 ‘칸칸 스마트 스페이스’(유상옵션)가 제공돼 입주민들이 자유롭게 집 내부 구조를 바꿔볼 수 있으며, 지능형 IoT 플랫폼인 ‘IoK’ 서비스도 도입될 예정이다.
커뮤니티시설로는 피트니스·GX룸, 스크린골프가 적용된 실내골프연습장 등 운동공간과 독서실, 북카페, 키즈&맘스카페 등 문화공간도 마련된다. 또 단지 내 국공립 어린이집, 경로당, 코인세탁실, 펫그루밍룸 등 다양한 시설이 들어선다.
조경도 차별화를 뒀다. 지상은 ‘차 없는 공원형 단지’로 설계되며, 단지 내부에 미세먼지 저감 수종, 미세먼지 신호등 및 조명형 미스트폴 등을 배치했다. 워터라운지, 핀오크그로브 등 자연을 테마로 한 휴식 공간들도 마련될 예정이다.
코오롱글로벌 분양관계자는 “초읍 하늘채 포레스원은 부산 최중심 생활과 푸른 숲세권까지 누릴 수 있는 입지를 갖춘 상품이다”며 “인근 제3만덕터널 등 개발호재와 함께 일대 정비사업 등을 통해 주거환경이 개선되고 있어 수요자들의 많은 기대가 모이고 있다”고 전했다.한편 견본주택은 부산 동래구 충렬대로에서 6월 중 오픈할 예정이며, 사이버 모델하우스도 병행 운영한다. 입주는 2024년 3월 예정이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
