부동산 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 통해 올해 상반기(1~6월 2일 기준, 공공분양 제외)전국에서 분양된 신규 아파트의 면적별 1순위 청약자 수를 조사한 결과 전용면적 84㎡에 가장 많은 청약자 수가 몰린 것으로 나타났다.
전용면적 84㎡는 올해 전국에서 2만9996가구가 공급됐고, 무려 52만5989개의 1순위 청약 통장이 몰렸다. 이어 전용면적 84㎡ 초과하는 평형에 7209가구가 공급됐고, 42만6657개의 1순위 청약 통장이 접수됐다. 중소형 면적인 전용면적 59㎡에는 1만1446가구 모집에 7만3266개의 1순위 청약 통장 수를 기록했다.
개별 단지를 통해서도 이 같은 상황을 확인할 수 있다. 올해 아파트 면적형별 1순위 청약자 수 상위 톱10 단지들을 살펴보면 전용면적 84㎡ 타입은 상위 5개나 분포했다.
동탄2신도시에서 공급된 ‘동탄역 디에트르 퍼스트지’의 전용면적 84.98㎡가 면적별 1순위 청약자 수 3위에 올랐으며, 위례신도시 ‘위례자이 더 시티’, 경남 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’, 충남 ‘더샵 센트로’ 등에도 최소 1만명 이상의 1순위 청약 통장이 몰렸다.
아파트 분양권 거래에서도 전용면적 84㎡가 상당수를 차지했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 전국 아파트 분양권 거래(6,861개) 중에서 약 52%(3,572개)가 전용면적 84㎡인 것으로 나타났다.
이는 1~2인 가구가 증가세에 있지만 아파트 수요층은 여전히 3~4인 가구로 구성된 만큼 이들이 가장 살기 좋은 면적형으로 인식이 자리잡은 전용면적 84㎡가 우선순위로 선택되고 있기 때문인 것으로 분석된다. 또 여기에 최근 발코니확장이나 드레스룸, 알파룸, 팬트리 공간 등 과거 대형 면적 이상의 넓은 실사용면적을 확보한 점도 꾸준한 수요의 힘이 되고 있다.
리얼투데이 관계자는 “전용면적 84㎡는 3~4인 가족이 살기에 최적화된 공간으로 기본적인 수요가 풍부해 청약 시장에서 꾸준히 강세를 보이고 있다”며 “수요가 많다 보니 그에 따른 거래도 활발하다”고 전했다.
이달에도 ‘e편한세상 석림 더노블’, ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’, ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’ 등 전용면적 84㎡ 위주로 구성된 단지가 속속 등장해 눈길을 끌 예정이다.
DL이앤씨는 오는 8일 충남 서산시 석림동에 위치한 ‘e편한세상 석림 더노블’의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84~114㎡, 총 523가구 규모다. 이 가운데 전용면적 84㎡는 412가구로 이뤄진다. 단지는 지역 내에서 유일하게 사우나가 완비된 피트니스센터와 스크린골프, 독서실, 스터디룸, 그린카페 등의 다채로운 커뮤니티 시설들이 들어선다.
효성중공업은 6월 충남 아산시 음봉면 산동리에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 선보일 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 704가구 다. 이 중 전용면적 84㎡는 340가구로 구성된다. KTX 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 두정역 이용이 편리하다.
대우건설은 지난 4일 대구 북구 노원동1가에 조성되는 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 전용면적 78~84㎡, 아파트 499가구와 오피스텔 69실 등 총 568가구가 조성된다. 이 중 전용면적 84㎡는 480가구(오피스텔 포함)로 이뤄진다. 대구 도시철도 3호선 원대역과 북구청역이 도보권에 있으며, KTX·SRT가 이용 가능한 동대구역과 서대구역(2021년 예정)도 가깝다.
현대엔지니어링은 대구와 경기에서 분양을 앞뒀다. 먼저 6월에는 대구 중구 동인동1가에 위치한 ‘힐스테이트 동인’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 5개동 규모에 전용면적 84㎡ 아파트 941가구와 전용면적 83㎡ 주거용 오피스텔 68실 등 총 1009가구로 조성된다.
또 경기 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1~D2블록에서는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개동, 총 2703가구다. 이 중 전용면적 84㎡는 1284가구(D1블록 664가구, D2블록 620가구)다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 지난 4일 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1-1블록에위치한 ‘시티오씨엘 1단지’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 42층, 8개동, 전용면적 59~126㎡, 총 1131가구로, 이 중 전용면적 84㎡는 574가구로 이뤄진다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
