가점 낮은 예비청약자, 7~8월 ‘추첨제’ 분양 노려보자

상반기 전국 청약 당첨 가점 최저 9점, 최고 84점 등 평균 53.2점
높아진 청약 가점에 낮을수록 추첨제 활용한 내 집 마련 노려볼 만
기사입력:2021-07-28 14:30:26
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구미 푸르지오 센트럴 파크 투시도
[로이슈 최영록 기자]
청약 당첨 가점 커트라인이 높아지면서 추첨제 물량에 대한 관심이 높아질 전망이다. 추첨제는 저가점 수요자가 내 집 마련을 노려볼 수 있는 최적의 기회이기 때문이다.

특히 올해 상반기 공급됐던 분양 단지들의 청약 당첨 가점이 높았던 만큼 이를 피해 추첨제로 내 집 마련이 가능한 단지로 돌아서는 수요자들도 늘어날 것으로 예상된다.

부동산 전문 리서치업체에 따르면 올해 상반기 전국의 청약 당첨 가점은 최저 9점, 최고 84점, 평균 53.2점을 나타냈다. 지역별로 살펴보면 서울시는 평균 64.3점, 경기도 52.7점, 인천시는 55점에 달했다. 지방인 전북의 경우 61.5점으로 평균 청약 당첨 가점이 높게 나타났고, 제주도 또한 56.9점으로 높았다.

개별 단지로 살펴보면 내 수도권 외곽과 지방에 공급된 분양 단지들의 청약 당첨 가점조차 높았다.

6월 경기 동두천시에 공급된 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’는 최저 42점, 최고 70점의 청약 당첨 가점을 보였고, 7월 양주시에 공급된 ‘양주 회천신도시 센트럴 아리스타’는 최저 19점, 최고 65점의 청약 당첨 가점을 기록했다. 또 경북 경산시에 6월 분양된 ‘경산 아이파크’는 최저 30점, 최고 70점을, 경남 창원시에서 7월 분양된 ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’는 최저 56점, 최고 76점의 청약 당첨 가점을 보였다.

통상적으로 청약 당첨 가점 69점은 45세 이상 무주택자가 세대주인 4인 가족이 받을 수 있는 최대 점수에 해당하지만, 시장에 공급된 분양 단지들의 청약 당첨 가점은 이를 가볍게 뛰어넘고 있는 수준에 이르렀다.

부동산 업계 관계자는 “신규 분양 아파트의 청약 당첨이 그야말로 로또로 불리고 있는 만큼 저가점 수요자일수록 추첨제를 적극적으로 활용해 내 집 마련에 나서는 것이 중요하다”고 조언했다.

추첨제는 가점이 아니라 쉽게 말해 무작위 추첨으로 청약 당첨자를 선별하는 방식이다. 전용면적 85㎡초과 주택형을 기준으로 투기과열지구에서는 전체 공급 물량의 50%, 청약과열지역에서는 70%가 추첨제를 적용 받는다. 전용면적 85㎡이하의 경우 청약과열지역만 25%가 추첨제가 적용된다. 또 비규제지역에서는 전용면적 85㎡이하 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정한다. 전용면적 85㎡초과는 100% 추첨제다.

7, 8월 분양시장에는 특히 추첨제 물량으로 구성된 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’, ‘포천 리버포레 세영리첼’, ‘효성해링턴 플레이스 상무역’, ‘동해 자이’ 등 분양 단지들이 공급된다. 내 집 마련을 앞둔 수요자들이라면 이들을 주목할 만하다.

대우건설은 오는 30일 경북 구미시 고아읍 원호리에 짓는 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’의 견본주택을 개관한다. 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개동, 전용면적 84㎡·98㎡, 총 819세대 규모다. 비규제지역에 공급돼 전용면적 84㎡는 60% 추첨제, 전용면적 98㎡는 100% 추첨제를 적용 받는다. 전 세대는 4Bay 판상형 구조로 안방 대형드레스룸, 주방팬트리, 현관창고 등 수납 공간 설계가 적용된다.

DL이앤씨는 8월 서울시 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록에 짓는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 6개동, 전용면적 84㎡·101㎡, 총 593세대 규모다. 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제가 적용된다. 지하철 5호선 강일역을 이용할 수 있고, 인근에 강솔초, 강명초, 강명중 등이 위치해 있다.

진흥기업과 효성중공업은 8월 광주광역시 서구 마륵동에 짓는 ‘효성해링턴 플레이스 상무역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 7개동, 전용면적 84㎡·119㎡, 총 373세대 규모로 조성된다. 전용면적 119㎡는 70% 추첨제를 적용 받는다. 상무지구와 인접해 있고, 광주 도시철도 1호선 상무역을 도보로 이용할 수 있다.

GS건설은 9월 강원 동해시 효가동에 짓는 ‘동해 자이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 9개동, 전용 84~161㎡, 총 670세대 규모로 비규제지역에 공급돼 추첨제를 적용 받는다. 단지 인근에 KTX동해역과 동해고속도로 동해IC가 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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